Marseille, un eldorado immobilier de moins en moins accessible

Il y a 1 mois 46
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Le quartier de Malmousque, dans le 7e arrondissement, l’un des plus chers de Marseille. (PHILIPPE MAGONI/SIPA ) Le quartier de Malmousque, dans le 7e arrondissement, l’un des plus chers de Marseille. (PHILIPPE MAGONI/SIPA )

Soleil, mer, air… Tout le monde aujourd’hui rêve de la cité phocéenne. Mais la hausse des prix, la demande pressante de nouveaux habitants et la baisse des stocks dans le neuf dessinent une réalité que tout le monde ne pourra pas s’offrir.

Temps de lecture 5 min

A l’approche de la trentaine, Mélanie, employée de bureau, et Frédéric, ouvrier, tous deux en CDI, ont commencé par faire la tournée des banques avant de se lancer dans leur recherche immobilière : « Quand nous avons comparé le montant que les banques pouvaient nous prêter avec les prix de l’immobilier à Marseille, nous nous sommes dit : C’est tout ? Nous avons un peu déchanté… » Avec un budget de 270 000 €, dont 24 000 € d’apport et le reste emprunté sur vingt-cinq ans, Mélanie et Frédéric ne se laissent pas décourager pour autant et se mettent en quête de la perle rare, une petite maison située de préférence aux Pennes-Mirabeau ou à l’Estaque.

Les prix de l’immobilier à Marseille, quartier par quartier

« Notre premier coup de cœur, le rez-de-chaussée d’une villa située sur les hauteurs de l’Estaque, nous est passé sous le nez, car un autre acquéreur proposait de payer comptant et le vendeur ne voulait pas prendre le risque que notre dossier de prêt soit finalement refusé par la banque », racontent-ils. Après la visite d’autres biens, leur dossier finit par être retenu par les vendeurs d’une maison de 78 m2 des années 1960, rénovée, située dans un quartier tranquille du 16e arrondissement, mise en vente à 239 000 €. « Tout est allé très vite, la visite s’est effectuée en dix minutes alors que d’autres personnes attendaient leur tour sur le pas de la porte », se réjouit le jeune couple qui vient de poser ses valises dans sa nouvelle demeure.

Le prix des maisons s’est envolé

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